十年規(guī)范執(zhí)業(yè)，成就大成發(fā)展
隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從事土地、房地產(chǎn)估價(jià)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員呈快速發(fā)展，評(píng)估業(yè)務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，執(zhí)業(yè)環(huán)境紛繁雜亂，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)漸行漸進(jìn)。對(duì)此，大成堅(jiān)守“誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、創(chuàng)新”理念，樹(shù)立“報(bào)告質(zhì)量?jī)?yōu)先、服務(wù)客戶至上”意識(shí)，規(guī)范執(zhí)業(yè)，贏得客戶支持，贏得同行敬佩，也贏得公司的發(fā)展。
1、建立適合大成發(fā)展的戰(zhàn)略方向
十年回首，大成從成立之初以土地評(píng)估業(yè)務(wù)為主，逐步向房地產(chǎn)評(píng)估、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究、土地集約評(píng)價(jià)、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、土地利用規(guī)劃等領(lǐng)域發(fā)展。通過(guò)發(fā)展戰(zhàn)略方向調(diào)整，大成目前已由成立之初的單一土地評(píng)估發(fā)展成為集評(píng)估、規(guī)劃、咨詢(xún)于一體的綜合性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
2、建立起公司內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制，提高了工作效率
房地產(chǎn)（土地）估價(jià)業(yè)務(wù)的開(kāi)展涉及估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源、估價(jià)項(xiàng)目作業(yè)、估價(jià)技術(shù)支持與監(jiān)督、機(jī)構(gòu)后勤保障等方方面面。作為專(zhuān)業(yè)性評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，大成在成立以后就建立起較為有效的內(nèi)部運(yùn)行架構(gòu)體系，同時(shí)建立并完善公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理、人事勞資管理、收入分配管理、部門(mén)崗位責(zé)任、估價(jià)業(yè)務(wù)操作規(guī)則等相關(guān)制度。通過(guò)上述構(gòu)架體系的設(shè)置和分工，進(jìn)一步提高了大成的工作效率。
3、強(qiáng)化公司內(nèi)部執(zhí)業(yè)管理，規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
3.1建立業(yè)務(wù)來(lái)源管理
大成對(duì)業(yè)務(wù)來(lái)源一直采取“機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理運(yùn)作模式”，即對(duì)估價(jià)業(yè)務(wù)由專(zhuān)門(mén)的部門(mén)統(tǒng)一承接，統(tǒng)一管理，一致對(duì)外。從業(yè)務(wù)取得、估價(jià)作業(yè)、成果提交到費(fèi)用的收取與風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，均以大成為主體進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)。公司通過(guò)對(duì)估價(jià)業(yè)務(wù)的統(tǒng)一管理，對(duì)重大項(xiàng)目統(tǒng)籌安排與協(xié)調(diào)，確保了估價(jià)報(bào)告質(zhì)量。
3.2加強(qiáng)執(zhí)業(yè)過(guò)程管理
為規(guī)避估價(jià)程序不到位或報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題可能帶來(lái)的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，大成通過(guò)以下措施來(lái)進(jìn)行相應(yīng)管理：
在執(zhí)業(yè)規(guī)范管理過(guò)程中，公司結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)程、規(guī)范，制定了估價(jià)人員業(yè)務(wù)操作須遵守的基本程序和作業(yè)要求，避免基本程序不到位帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，以制度化明確公司內(nèi)部崗位職責(zé)，建立項(xiàng)目業(yè)務(wù)在公司內(nèi)部的信息反饋和對(duì)外統(tǒng)一信息發(fā)布機(jī)制，最終達(dá)到估價(jià)業(yè)務(wù)的有序開(kāi)展。
面對(duì)日益頻繁的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為了能夠高效提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)產(chǎn)品，在公司內(nèi)部建立起估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)檔案資料等具體技術(shù)操作平臺(tái)，對(duì)報(bào)告質(zhì)量實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，從而有效降低公司及估價(jià)人員的非規(guī)范化執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
十年來(lái)，大成建立了較為完善的報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督體系，并成為行業(yè)內(nèi)通過(guò)ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證的為數(shù)不多評(píng)估中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司設(shè)置有專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量管理部門(mén)來(lái)開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督工作，質(zhì)量監(jiān)管貫穿于執(zhí)業(yè)整個(gè)過(guò)程。通過(guò)上述質(zhì)量管理，確保提交客戶的報(bào)告質(zhì)量，有效降低機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員的從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
3.3廣納業(yè)界精英，共謀長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展
公司現(xiàn)有員工40余人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員占80%以上，其中專(zhuān)職估價(jià)師員工比例達(dá)50%。公司有英國(guó)皇家測(cè)量師協(xié)會(huì)會(huì)員、中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員及四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)報(bào)告評(píng)審專(zhuān)家多人。
十年來(lái)，大成誠(chéng)聘大批行業(yè)精英，公司為業(yè)務(wù)技術(shù)骨干提供可靠的經(jīng)濟(jì)收入和事業(yè)發(fā)展空間，為員工提供較好的福利條件和寬松工作環(huán)境，使他們對(duì)大成有了認(rèn)同感情、歸屬感，增添了大成活力，促進(jìn)了大成發(fā)展。
4、十年規(guī)范執(zhí)業(yè)，成就今日輝煌
十年走來(lái)，大成立足于房地產(chǎn)、土地等領(lǐng)域的評(píng)估、咨詢(xún)，先后取得土地評(píng)估A級(jí)資信、房地產(chǎn)評(píng)估一級(jí)資質(zhì)、土地規(guī)劃一級(jí)資質(zhì)，并晉升為中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)常務(wù)理事單位，榮獲中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)“1994-2004十年成功機(jī)構(gòu)”、 “2007-2008四川省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)” “2007-2008四川省誠(chéng)信房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)”、“2008城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)二等獎(jiǎng)”、“2009年全國(guó)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)A級(jí)資信等級(jí)排名第二”等多項(xiàng)榮譽(yù)并匯聚業(yè)內(nèi)眾多英才。在未來(lái)的發(fā)展征程中，大成仍將堅(jiān)持不懈，揚(yáng)長(zhǎng)避短，繼續(xù)以誠(chéng)信理念服務(wù)客戶，以專(zhuān)業(yè)水平取信客戶，以創(chuàng)新能力拓展業(yè)務(wù)，讓大成有能力更好地服務(wù)客戶、服務(wù)社會(huì)。
作者：石勝?lài)?guó)