成都土地第一拍 500萬(wàn)10分鐘飆成910萬(wàn)
8日，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)2009年首次土地拍賣(mài)會(huì)舉行，作為今年成都土地市場(chǎng)的"風(fēng)向標(biāo)"，本次拍賣(mài)的火暴情況出乎很多人的預(yù)料，現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的武侯區(qū)棕樹(shù)村和青羊區(qū)金沙村兩宗地塊很是搶手，成交總額達(dá)2.285億元。按規(guī)定最大容積率計(jì)算，兩宗地塊樓面地價(jià)分別為4706.89元/平方米和4916.66元/平方米。
其中，起拍價(jià)為500萬(wàn)元/畝的桂溪鄉(xiāng)棕樹(shù)村地塊，每畝競(jìng)拍價(jià)從500萬(wàn)元飆升至910萬(wàn)元，這讓不少業(yè)內(nèi)人士感慨："這么熱鬧的場(chǎng)面，只有2007年才見(jiàn)過(guò)！"競(jìng)拍火暴眾多業(yè)內(nèi)人士"旁聽(tīng)"
此前，國(guó)土資源部報(bào)告稱(chēng)，去年全國(guó)四成城市土地拍賣(mài)"遇冷"。作為樓市的先行指標(biāo)，今年成都的首次土地拍賣(mài)價(jià)格倍受關(guān)注。
8日上午10點(diǎn)左右，拍賣(mài)大廳里已聚集了數(shù)百人，除17家報(bào)名取得競(jìng)拍資格的開(kāi)發(fā)商外，許多沒(méi)有報(bào)名參加的開(kāi)發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士也趕到現(xiàn)場(chǎng)"了解行情"。為保證競(jìng)拍者順利參與拍賣(mài)，大廳里一度拉起隔離線(xiàn)，許多人都站在大廳后面"旁聽(tīng)"。見(jiàn)狀，不少業(yè)內(nèi)人士都發(fā)出感嘆："這么熱鬧的場(chǎng)面，只有2007年才見(jiàn)過(guò)！"
今年首次拍賣(mài)的兩宗土地，使用性質(zhì)均為二類(lèi)住宅用地，可兼容商業(yè)用地不能超過(guò)10%。第一塊位于武侯區(qū)桂溪鄉(xiāng)棕樹(shù)村，凈用地面積約14.9畝，起拍價(jià)為500萬(wàn)元/畝；另一宗土地則位于青羊區(qū)金沙村附近，凈地面積約15.7畝，起拍價(jià)為460萬(wàn)元/畝。輪番舉牌10分鐘飆升410萬(wàn)元
現(xiàn)場(chǎng)第一宗拍賣(mài)的桂溪鄉(xiāng)棕樹(shù)村地塊，競(jìng)爭(zhēng)最為激烈。"每畝500萬(wàn)元起價(jià)……"拍賣(mài)師話(huà)音剛落，場(chǎng)下舉牌者便此起彼伏，不到1分鐘競(jìng)拍價(jià)就飆升到了600萬(wàn)元，但其競(jìng)拍價(jià)格還在不斷上漲，而志在必得的49號(hào)買(mǎi)家干脆一直將號(hào)牌舉起不放……經(jīng)過(guò)競(jìng)拍者多輪較量后，一直未出手的9號(hào)買(mǎi)家一舉將競(jìng)拍價(jià)抬上700萬(wàn)元。
到此，場(chǎng)中加價(jià)節(jié)奏才稍微放慢，最終只剩下77號(hào)和81號(hào)買(mǎi)家"貼身肉搏"，你一牌我一牌緊緊"咬"住對(duì)方加價(jià)。"910萬(wàn)元，成交！"大約10分鐘后，隨著拍賣(mài)師重重落槌，77號(hào)買(mǎi)家最終勝利買(mǎi)下桂溪鄉(xiāng)棕樹(shù)村地塊。一直"咬緊"77號(hào)的81號(hào)買(mǎi)家，最終也以590萬(wàn)元/畝的價(jià)格拿下金沙村地塊。
對(duì)此，成都市國(guó)土資源局相關(guān)人士表示，本次拍賣(mài)是成都土地市場(chǎng)的"探路石"，至于拍賣(mài)結(jié)果是否表明成都房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回暖，還不方便評(píng)論。