標(biāo)準(zhǔn)出爐 二三線城市限購在即
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部17日公布對各地列入新增限購城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)。
這5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)分別是：
——6月份國家統(tǒng)計(jì)局新建住房價(jià)格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房價(jià)格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、排名靠前的；
——6月份新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房價(jià)控制目標(biāo)的；
——1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；
——位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的；
——存在房價(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會反映強(qiáng)烈的。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，符合上述條件較多的即2條以上的城市，建議列入新增限購城市名單。各地可根據(jù)實(shí)際情況，對具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)修改。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各省(區(qū)、市)對上半年轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況進(jìn)行總結(jié)，對調(diào)控政策落實(shí)不到位、房價(jià)上漲過快的城市進(jìn)行約談。已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策；限購范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調(diào)整，從嚴(yán)執(zhí)行。
記者注意到，這五大標(biāo)準(zhǔn)為二三線城市限購指明方向，均有很強(qiáng)的操作性。僅第一條，至少就有10個(gè)城市名列其中。值得一提的是，本周四，國家統(tǒng)計(jì)局將發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房價(jià)，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。
有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在70個(gè)城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，非限購的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%，而限購最嚴(yán)格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調(diào)控手段，二三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈，隨后二三線城市也將會步一線城市“量價(jià)齊跌”的后塵。 綜合新華社、上海證券報(bào)