關于“農村土地流轉”
土地是農業(yè)發(fā)展最基本的生產資料，也是農民生活中最基本的保障。但是如今很多農村人都往城里走，這樣一來，很多人就放棄了種地這項偉大的工作了，那么土地閑著也是閑著，能不能拿土地來賺錢呢?身為農民，你有沒有想過這個問題呢?
改革開放以來，我國農村土地流轉的頻率逐漸提高，農村土地流轉成為一個十分普遍的問題，也是農民比較關注的一個話題，但是據了解，很多農民對農村土地流轉知識，了解甚少，所以今天農業(yè)君就為大家說道說道農村土地流轉這個知識吧，如果說的不對的地方，還請見諒咯。
什么是農村土地流轉?
農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉是農村經濟發(fā)展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規(guī)?；?、集約化、現代化的農業(yè)經營模式。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
農村土地流轉有哪些形式?
當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、入股、轉讓等方式。
1、轉包
轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。
2、出租
出租是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。
3、入股
入股是農戶在自愿聯合的基礎上，將土地承包經營權以入股的形式組織在一起，從事農業(yè)生產，收益按股分紅，是一種具有合作性質的流轉形式，而不是入股組成公司從事經營。
4、互換
互換是農民為了耕作方便或出于其他考慮，將自己的土地承包經營權交換給本集體經濟組織內部的其他人行使，自己行使從本集體經濟組織內部的其他人處換來的土地承包經營權，承包方不能與其他集體經濟組織的農戶互換土地承包經營權。
5、轉讓
轉讓是指土地承包經營權人將其擁有的未到期的土地經營權，經發(fā)包方許可后，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。
農村土地流轉一定要了解哪些問題?
1、農民利益問題
一是不能違背農民的意愿強迫流轉，流轉的條件、方式、價格等應由農戶自主決定;二是土地流轉后農戶的既得利益要不低于或高于土地流轉前，否則流轉將很難實行。
2、流轉年限問題
農民的土地承包經營權流轉合同簽訂的時間不宜過長，到期后，根據實際情況再進行續(xù)簽。
3、流轉土地的用途問題
必須嚴格遵守《農村土地承包法》和《農村土地承包經營流轉管理辦法》的有關規(guī)定，不得以調整產業(yè)結構、發(fā)展農村經濟等理由擅自改變原有耕地的農業(yè)用途。
4、流轉合同簽訂問題
流轉合同必須使用政府統(tǒng)一制訂的合同文本。簽定合同時應當由承包方或其書面委托的代理人簽定;流轉合同中要注明流轉土地的邊界、座落、面積、質量等級和流轉土地的用途等內容。
農民對農村土地流轉有哪些困惑?
1、如今村里的許多土地都流轉出去了，到底土地流轉“轉”的是什么?
答：農村土地流轉是指農村土地承包經營權流轉，是指農村土地承包期內，承包方以轉讓、轉包、互換等方式將承包土地的使用權轉移給轉移給其它從事農業(yè)生產經營的組織和個人的經濟現象。簡單講就是土地的租出或租入。
2、為什么要進行土地流轉?農民能從中得到什么好處?
答：土地流轉是建設現代農業(yè)的基礎性工作，只有使一部分農民土地通過流轉向另一部分農民集中，農業(yè)才會形成集約經營，在一定程度上說，沒有土地流轉，就沒有現代農業(yè)。農村土地流轉主要有四個方面的好處：
第一，增加農民收入
農民的土地可以變成資本，無力耕種或離開農村進城務工經商的農民可以通過流轉土地獲得補償，直接增加收入。
第二，提高土地利用率
解決“有田無人種”的土地拋荒問題，整合閑置的土地資源，實現土地規(guī)?；?、集約化經營，提高土地資源的利用率。
第三，轉移農村富余勞動力
有利于部分農村勞動力從土地上分離出來，從事其他行業(yè)，解決了農村閑置勞力就業(yè)又推進城鎮(zhèn)化進城。
第四，推進了農業(yè)產業(yè)化進程
吸引更多元主體的資本進入農村，按照市場需求合理進行產業(yè)布局，同時有利于農村基礎設施改善，為農業(yè)產業(yè)化創(chuàng)造條件。
3、農村土地流轉，可以改變用途嗎?
答：農村土地流轉，要嚴格堅持農地農用原則，土地流入方必須按照合同的合法約定使用土地。
怎樣才能做好土地流轉?
一、流轉形式多樣化
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