評估公司估價員收錢提供假照片
房地產(chǎn)評估公司查勘員辛某，因在評估項目中收取當(dāng)事人好處費，提供虛假照片，導(dǎo)致公司和兩名評估師被住建委行政罰款3萬元。故此評估公司將辛某起訴至法院，要求對方賠償經(jīng)濟損失及商業(yè)名譽損失。北京晨報記者昨天從海淀法院獲悉，該院判決辛某應(yīng)向房地產(chǎn)評估公司賠償經(jīng)濟損失1.5萬元、商業(yè)名譽損失5000元。
收好處費提供假照片
據(jù)了解，2014年1月5日，某房地產(chǎn)評估公司委派辛某作為查勘人員到一處房屋拍照，并將所拍照片用于該房屋的價值評估。不料，辛某因收取了他人的好處費，僅對房屋的外景進行了拍照，又向公司提交了其他房屋的內(nèi)景照片以掩人耳目。此后，房地產(chǎn)評估公司依據(jù)辛某提供的虛假照片出具了房地產(chǎn)抵押估價報告。
一年后，房地產(chǎn)評估公司接到了住建委開出的高達3萬元的行政處罰，處罰的理由是該公司出具的估價報告中使用了虛假的照片且記載的房屋戶型錯誤。依據(jù)相同的理由，住建委對在該報告中署名的估價師苗某、牛某分別處以1萬元罰款，房地產(chǎn)評估公司無奈地交納了上述罰款，隨后即與辛某解除了勞動合同，并將對方訴至法院。
庭審中辛某辯稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，每個估價項目至少有一個有資質(zhì)的注冊估價師到現(xiàn)場核查估價對象狀況，房地產(chǎn)評估公司明知其不具備資質(zhì)，還派其單獨作業(yè)，屬明顯違規(guī)。辛某還說，公司進行入職培訓(xùn)時并未告知其材料失實的法律后果。
法院判承擔(dān)部分責(zé)任
海淀法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案中辛某的行為已構(gòu)成欺詐，其應(yīng)對公司遭受的經(jīng)濟損失承擔(dān)賠償責(zé)任。同時公司作為房地產(chǎn)價值的評估單位，在不作進一步審核的情況下僅依據(jù)辛某提交的照片出具評估報告，本身也存在過錯。
另外，行政機關(guān)的處罰當(dāng)然會損害房地產(chǎn)評估公司的商業(yè)信譽，但該公司在涉案報告的制作中存在明顯過錯，應(yīng)自擔(dān)商譽受損的首要責(zé)任，而辛某提供虛假照片是導(dǎo)致公司出具虛假評估報告的原因之一，故辛某對該公司的商譽損失應(yīng)予以酌情賠償。最后，法院判決辛某向原告賠償經(jīng)濟損失1.5萬、商業(yè)名譽損失5000元。