美剩余3500億美元救市資金或用于提振房市
隨著對(duì)汽車業(yè)緊急貸款，美國(guó)財(cái)政部獲批的首筆3500億美元問題資產(chǎn)收購計(jì)劃（TARP）資金已耗盡。隨著美國(guó)金融政策最高制定者計(jì)劃向國(guó)會(huì)提出申請(qǐng)，作為7000億美元TARP的另一半，可能會(huì)被用于防止房屋止贖（抵押品贖回權(quán)喪失）。
美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森發(fā)起的救房市組織The Hope Now Alliance昨日公告稱，預(yù)計(jì)明年將對(duì)大約200萬份抵押貸款合約進(jìn)行修訂，以幫助借款人保住自己的房屋。已獲得摩根大通、花旗集團(tuán)和美國(guó)銀行加入的該組織，希望明年推動(dòng)更多金融機(jī)構(gòu)加入防止贖計(jì)劃。
不過，美國(guó)國(guó)會(huì)民主黨代表一直都質(zhì)疑該計(jì)劃的有效性，認(rèn)為應(yīng)采取更有力措施來救助房市。彭博社昨日?qǐng)?bào)道稱，美國(guó)金融政策最高制定者計(jì)劃下月初向國(guó)會(huì)提出申請(qǐng)，將TARP剩余的3500億美元用于對(duì)房市的救助，特別是防止止贖。
“自愿和借款人修改抵押貸款協(xié)議的計(jì)劃規(guī)模太小，時(shí)間太遲?！惫鸫髮W(xué)房市研究中心主管Nicolas Retsinas表示，“最近失業(yè)率的上升使房屋止贖率繼續(xù)攀高，房市確實(shí)需要政府更主動(dòng)的干預(yù)?！备鶕?jù)RealtyTrac的數(shù)據(jù)，三季度美國(guó)房屋止贖案同比上升近71%，達(dá)歷史新高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，The Hope Now Alliance今年已修訂約95萬份抵押貸款協(xié)議，其中包括11月的20.8萬份。包括其他措施在內(nèi)，該組織今年共防止約220萬件止贖案?！爸冠H問題還很嚴(yán)重，因此我們不得不以更快、更有效的方式開展對(duì)房屋抵押貸款人的救助?！痹摻M織主管Faith Schwartz表示。
由于基于自愿原則加入并由各金融機(jī)構(gòu)自己融資，很多批評(píng)人士指出，該組織對(duì)防止房市危機(jī)的擴(kuò)大做得還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?！拔覀円琅f在危機(jī)中，未來還將有多少人失去房子？”美國(guó)房屋金融服務(wù)委員會(huì)主席Barney Frank表示，他和參議院銀行委員會(huì)主席Christopher Dodd正起草立法申請(qǐng)，擬將TARP剩下的3500億美元用于對(duì)止贖的幫助，希望能和美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森和美國(guó)當(dāng)選總統(tǒng)奧巴馬的團(tuán)隊(duì)就如何使用剩余一半的TARP資金達(dá)成一致。“為什么一定要等到三周后奧巴馬上臺(tái)？我們現(xiàn)在就應(yīng)該啟動(dòng)它?！盕rank說。
明年，The Hope Now Alliance計(jì)劃通過全美各家金融機(jī)構(gòu)的努力，將受幫助房屋所有人的數(shù)量擴(kuò)大至今年的2倍。