美大亨進(jìn)軍溫哥華 超豪公寓瞄準(zhǔn)中國(guó)買家
| 美國(guó)地產(chǎn)大亨特朗普(Donald Trump)6月19日將在溫哥華，與溫市地產(chǎn)發(fā)展商HolbornGroup合開(kāi)記者會(huì)，確定在原先Ritz-Carlton酒店發(fā)展計(jì)劃所在的位置，推出以特朗普為名的超豪柏文單位。有地產(chǎn)專家認(rèn)為，近一年來(lái)溫市中心總共出售44間單價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元(約合1,810萬(wàn)人民幣)以上的柏文，其中有一半買家為中國(guó)移民，而特朗普對(duì)不少中國(guó)富豪來(lái)說(shuō)有名牌效應(yīng)，料能吸引對(duì)品牌敏感度較高的中國(guó)買家。
美國(guó)地產(chǎn)大亨兼電視名人特朗普 在另一方面，大溫地產(chǎn)界則期待以“特朗普進(jìn)軍溫哥華”當(dāng)作宣傳題材，進(jìn)一步帶動(dòng)溫哥華在國(guó)際豪華柏文市場(chǎng)的知名度，期待有朝一日能與紐約及倫敦、巴黎一樣，是超級(jí)富豪心目中能夠代表身分地位的置業(yè)城市。 合作細(xì)節(jié)被列高度機(jī)密 以特朗普為名的柏文計(jì)劃，其最后名稱，以及是否如外界所盛傳只是發(fā)展商向特朗普購(gòu)買姓名權(quán)，而非真正由特朗普出資到計(jì)劃當(dāng)中等所有細(xì)節(jié)，在記者會(huì)前被列為高度機(jī)密，包括代理銷售的地產(chǎn)商也表示“不可說(shuō)”。 Holborn于2008年時(shí)在溫市中心喬治亞街1133號(hào)(1133 Georgia St.)推出Ritz-Carlton超豪柏文計(jì)劃，當(dāng)時(shí)計(jì)劃投資5億元(約合30億人民幣)，大樓由著名建筑師埃里克森(Arthur Erickson)設(shè)計(jì)，樓高67層，建筑物隨樓高逐步旋轉(zhuǎn)45度，大樓在21樓至60樓之間，容納123個(gè)豪華柏文單位，售價(jià)介于140萬(wàn)至頂樓2,800萬(wàn)元(約合845萬(wàn)至1.7億人民幣)。但發(fā)展計(jì)劃在2008年因國(guó)際金融海嘯而喊停，已繳訂金的62名買家獲得退款。 根據(jù)2008年的舊計(jì)劃，大樓的1樓至20樓，則是Ritz-Carlton豪華酒店，有127房間。
位于溫市喬治亞街（Georgia St.）1133號(hào)的Ritz-Carlton大樓構(gòu)想圖。 MacDonald Realty的斯卡羅(Dan Scarrow)指出，以特朗普為名的大樓，光憑特朗普在亞洲地區(qū)的知名度，已足夠吸引亞洲買家，如中國(guó)買家及南韓買家上門(mén)。 他說(shuō)，特朗普不是一般的地產(chǎn)商，他懂得全面推銷他的產(chǎn)品，他還有成功的電視節(jié)目，又例如這次他帶一家前來(lái)溫哥華，以行動(dòng)顯示出對(duì)溫哥華豪華柏文市場(chǎng)的信心，均應(yīng)該能夠帶動(dòng)想跟隨他投資眼光的買家。 他還說(shuō)，中國(guó)富豪對(duì)品牌的敏感度極高，從他們開(kāi)法拉利、Porsche，以及他們?yōu)槠拮蛹白优?gòu)買的名牌服飾及皮包，均讓他相信，以特朗普為名的大樓，確實(shí)可以吸引住他們的目光，不管他們是否購(gòu)買，很多人都會(huì)前來(lái)看看并作比較。 千萬(wàn)公寓買家半數(shù)中國(guó)移民 根據(jù)MacDonald Realty的統(tǒng)計(jì)，在2003年時(shí)，溫市中心成交超過(guò)300萬(wàn)元以上的柏文才只有兩個(gè)單位，而到了2012年時(shí)，溫市中心300萬(wàn)元以上柏文成交數(shù)已有44個(gè)。斯卡羅估計(jì)，溫市中心超豪華柏文單位的買家，有一半或更多是中國(guó)移民。 一名在市中心已買過(guò)一套500萬(wàn)(約合3,017萬(wàn)人民幣)豪宅的華裔女買家，被問(wèn)到6月中旬特朗普大樓出售，她會(huì)不會(huì)有興趣再去買？她答復(fù)，看是一定會(huì)去看的，如果認(rèn)為有投資潛力，而且又是國(guó)際間有名氣的地產(chǎn)商為名的大樓，那么為何不買？ 中國(guó)買家主攻獨(dú)立屋 不過(guò)，有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)于溫市中心的特朗普大樓，是否也能像在紐約曼哈頓的特朗普大樓，受到中國(guó)買家的追捧感到保留，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Eunice說(shuō)，她認(rèn)識(shí)的中國(guó)買家，主攻溫西或西溫有土地的獨(dú)立屋，樓價(jià)約在500萬(wàn)至800萬(wàn)元(約合3,017萬(wàn)人民幣至4,827萬(wàn)人民幣)之間，有買家認(rèn)為超級(jí)豪宅一個(gè)月約6,000元(約合36,204人民幣)的管理費(fèi)太貴，對(duì)其增值前景也有不確定。 |
